社会主義国家ベトナムでは全土が全国民に帰属し、政府が一括管理しているため、土地を所有することは出来ない。 「土地使用権」は国からの交付、または土地使用権を有する国から賃貸する、という２つの方法で取得できる。ベトナム国民やローカル企業だけではなく、外資企業、投資家までもが土地使用権の売買、取得、使用を行っている。 レッドブック・ピンクブックを介して土地使用権の情報は確認が可能である。
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