ベトナムの相続対応
ベトナムでの特徴・概要
近年、日本人でもベトナム人配偶者がいる方や、ベトナムに預金・不動産等の財産を保有する方が増えています。このようなケースでは、相続が発生した際に、①日本法・ベトナム法のどちらが適用されるか（準拠法）、②日本・ベトナムどちらの裁判所を利用するか（管轄）、③日本で作成された書類（公正証書や判決等）をベトナムで執行できるか、④相続人・相続分の確定方法、⑤ベトナム側での名義変更・払戻し等の実務手続、⑥その他必要書類（戸籍、宣誓供述書、遺産分割協議書等）の作成と翻訳・認証、といった論点が絡み合い、手続が長期化しやすい分野です。早期に全体像（財産の所在、関係者、必要書類、当局・銀行・不動産登記の動き方）を整理することが、相続人間の紛争や手続遅延を防ぐ上で重要です。
CastGlobal Vietnam で対応可能な業務範囲
- 相続財産（ベトナム国内の不動産・預金等）の把握と、想定手続フローの整理
- 準拠法・必要手続（裁判／公証／行政手続等）の一次整理と、対応方針の助言
- 必要書類（宣誓供述書、遺産分割合意書等）のドラフト作成・レビュー（日本語／英語／ベトナム語）
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現地公証・認証（公証／領事認証等）に向けた書類整備の支援
（※実務手続は提携専門家と連携して対応） - 関係者間の調整支援（相続人間の合意形成、紛争予防の助言）
- 紛争解決（※事案ごとに要相談）
相続でよくある論点
- Q 日本人がベトナムに不動産を持っている場合、相続は日本法？ベトナム法？
- Q ベトナムの銀行預金・不動産の名義変更／払戻しに必要な書類は？
- Q 日本で作成した書類（遺産分割協議書等）はベトナムで使える？認証手続は？
資金管理関係の手続きの支援
ベトナムでの特徴・概要
ベトナムでは、非居住者・居住者の区分、外貨・VNDの取扱い、銀行口座の種類、海外送金・資金移動の要件等について、実務上のルールや銀行運用が複雑になりやすい傾向があります。特に、ベトナム在住の日本人や日越家庭では、生活資金・不動産購入資金・相続資金など、複数の目的で資金を動かす必要が生じる一方、求められる証憑や説明資料が不十分だと、手続が滞ったり、想定よりも時間を要するケースがあります。早い段階で、目的別に「必要書類」「手続の順序」「留意点」を整理して進めることが重要です。
CastGlobal Vietnam で対応可能な業務範囲
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資金移動目的（不動産取得、家族への送金、相続等）に応じた実務フローの整理
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必要書類（契約書、説明資料等）のドラフト作成・レビュー
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銀行対応で想定される論点の整理、コミュニケーション方針の助言
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提携専門家（税務・会計・不動産等）と連携した進行管理
資金管理でよくある論点
- Q ベトナムから日本へ送金する際に、どのような根拠資料が求められる？
- Q 不動産購入資金の持込み／支払いで注意すべき点は？
不動産売買関連の法務サポート
ベトナムでの特徴・概要
ベトナムの不動産取引は、土地は所有ではなく土地使用権（LURC）という制度設計であること、外国人の住宅取得や用途制限等の規制があること、さらに開発案件では許認可・プロジェクト書類の確認が重要になることから、契約書のチェックだけでなく「権利の内容」「プロジェクトの適法性」「名義移転の実務」を含む総合的な検討が求められます。また、契約形態（売買予約、デポジット、分割払い、管理費・引渡し条件等）によってリスクが大きく変わります。
当事務所では、ベトナムでの不動産取引に関する実務経験を有する弁護士が、実務上つまずきやすいポイントを踏まえて、契約・手続を整理しながら支援します（※個別案件の内容に応じて対応範囲を調整します）。
CastGlobal Vietnam で対応可能な業務範囲
- 取引スキームの整理（新築／中古、個人間／デベロッパー、投資用／居住用等）
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売買契約書、デポジット契約、引渡し関連書類のドラフト・レビュー
（日本語／英語／ベトナム語） -
主要リスクの洗い出し（権利証、用途、制限、負担、支払条件、解除条件等）
と対策の助言 - 提携不動産専門家等との連携による手続進行のサポート
不動産売買でよくある論点
- Q 外国人（日本人）が購入できる不動産・できない不動産の違いは？
- Q LURC（ピンクブック）の確認で最低限見るべきポイントは？
- Q デポジット（手付）条項でトラブルになりやすい点は？
